Diskussion: Den stora tråden om bolån samt bostadsmarknaden

Tror inte heller det kommer komma "lägre" än dom befintliga pressarna.
Men absolut tror jag dom kommer kunna ge ett bättre erbjudande än storbanker, och kan dom stjäla lite kunder där så finns de ju en affär för dom.
Sen är det ju en annan fråga om dom får lönsamhet på det.

 

Avanza har nu from 1/11 sänkt sin ränta på sina PB-lån och ger nu i alla kapitalintervall bättre (eller lika bra) ränta som Nordnet.
3 M i sparkapital ger 0,89 % i ränta (enbart 3 månaders)
10 M i sparkapital ger 0,69 % i ränta (enbart 3 månaders)

 

Nordnet svarar rätt fort och sänker, de vill helt enkelt vara lägst
10 M i sparkapital ger 0,69 % i ränta (enbart 3 månaders)
15 M i sparkapital ger 0,65 % i ränta (enbart 3 månaders)
Nordnet sänker räntan – erbjuder Sveriges lägsta listränta för bolån

 

Jag undrar om man behöver låna pengar när man har 10 M sparkapital hos dem...

 

Det kan ju fortfarande vara mer lönsamt att låna än att ta från eget kapital när räntan är så låg

 

Minns jag inte helt fel så räknas tex tjänstepensionen in för gränsen hos Avanza. Så det är möjligt man har pengar man inte kan ta ut än också.

 

Ja, det gör det.

 

Enormt svår analys att göra, om något borde man bundit för ett par månader sedan. MEN, det skall sannolikt mycket tilll för att räntor ska röra sig rejält. FED (riksbank i USA) har ju trots skyhög inflation, inga (aktuella) planer på räntejustering närmsta tiden.
Tror nog på rörlig fortsatt, men har blivit betydligt mer riskabelt än det var för bara något år sedan. Så bättre spara undan ev skillnad i fast/rörlig som marginal om det går uppåt.


Edit: Sedan en viktig take på övergående inflation, som jag upplever att finansfolk missar. Absolut kan inflationstakten falla tillbaka. Men den reela kostnaden att leva, den är ökad för all framtid, så finns inget övergående för den stora massan. Och när lönerna inte hänger på blir ju allting en relativ försämring för alla med förvärvsinkomst.

 

Vi band bolånen på 2 år för ett par månader sen, redan då var jag nöjd och jag står nog fast vid det, men börjar kanske tänka att man kanske skulle bundit längre?

Gissningsvis så ser vi bara början på effekterna med inflationen... Men hur vi landar kan iaf inte jag sia i.

 

Från och med idag kommer ICA-Banken storsatsa på bolånemarknaden!

"ICA Banken ger rabatt på bolånet utifrån hur mycket kunden handlar varje månad samt belåningsgraden på bostaden"

ICA Banken

 

Intressant hantering av rabatten, men lyckades inte hitta en förmånlig nivå trots lite pill med siffrorna, om man inte handlar för mer än 8k per månad. Då landade man på SBAB nivåer ungefär.

 

Om man lånar under 70% av bostadens värde, finns det någon bank som slår SBABs ränta på 1.09%?

 

Landshypoteket har 1.04% om du bindar 1 år. Bolån – Låna till hus och fritidshus

 

Not: Gäller bara villa (ej bostadsrätt). Och jag tror det fortfarande går att få ytterligare rabatt genom medlemskap i Villaägarna.

 

Skandiabanken har också vettiga räntor, vi har 1% rabatt på deras listränta. Det som påverkar din rabatt är a) belåningsgrad och b) om du har din tjänstepension hos dem.

 

Kanske en dum fråga men varför har belåningsgrad en påverkan på räntan?

 

För att banken tjänar pengar på räntan

 

Belåningsgraden är "risken" banken tar när de lånar ut pengar till dig. Värdet på deras pant.