Diskussion: Rörligt vs bundet bolån

Så högt som räntorna ligger nu är det vettigast att köra på rörligt. I alla fall inte binda på mer än max ett år.
Stabelo 3mån ränta ligger just nu på 3,55% utan diskussion eller prut.
Räntor

 

Talade precis med dem, de välkomnade mig,
men min kommande bostad var på tok för billig för att
de skulle låna mig några pengar hahaha

 

Jag flyttade mitt bolån till Stabelo för ett år sedan. Jag behövde egentligen bara låna 338.000:- och på hemsidan stod att minsta lånebelopp var 500.000:-. Jag sökte på 500.000 och tänkte att jag skulle sätta resten på sparkonto. Jag fick då frågan från dem varför jag sökte på så stort belopp? De hade sett i amorteringsunderlaget vad min skuld var.
Jag svarade då helt ärligt att jag egentligen bara behövde 338.000 men att det stod på hemsidan att minsta belopp var 500.000 och att jag tänkte sätta in överskottet på sparkonto.
Efter två dagar fick jag besked att de beviljade lån med 338.000.

Så jag lyckades få ett mindre lån än 500.000 trots vad det står på hemsidan. Kanske handläggaren hade en bra dag?

 

Det var som tusan! Vi har också ett bolån under 500.000 kr, så jag har helt räknat bort Stabelo när jag kollat runt. Men då kanske det är värt att höra av sig till dem ändå...

 

Ett alternativ är att söka på 500.000 och säga att man ska använda överskottet till att renovera huset.

Nu är ju räntorna så höga att man kanske inte vill ha för stort lån. När jag sökte för ungefär ett år sedan var ettårs räntan 1,04% och jag kunde få ungefär lika mycket ränta på ett sparkonto. Idag är det väl svårare att få en sån ekvation att gå ihop.

 

Till mig sa de att gränsen ligger på ca 800-850 ooo...

 

Lite konstigt för på deras hemsida står det så här:



Men du får ju gå på de besked du får så klart.

 

Jag har 62 procents belåning och min bindningstid går ut i slutet av maj. Jag har kikat på jämförelsesajter och ser att bästa rörliga ligger i genomsnitt kring 3,5%. På SBAB kan man få 0.05% i rabatt om man har energideklaration C, vilket jag har, 0.10% om man har A eller B. Det skulle innebära 3,49% för en 3 månaders. Är det det billigaste alternativet just nu om man vill ha rörligt?

 

Bra tråd har precis köpt kåk och har alltid ignorerat allt som någonsin sagts gällande lån/räntor och allt sånt. Men snabbdoktorerar i det nu. Räknar med att vi landar på va 4% i ränta. vet inte hur mycket det går att förhandla om det, bankpersonen jag pratar med menar att det är lite förhandlingsmöjlighet ifall man är helkund och har försäkring och sparande hos dom.

sen är ju frågan om man borde sätta in mer pengar i huset egentligen ifall man har möjlighet för att slippa låna mer än vad man egentligen behöver. Just nu siktar vi på att sätta in ca 30 % direkt. Men en av oss skulle egentligen kunna sätta in ca 10-20% ytterligare men det blir olika ägande mellan sambon och mig och den ena tar då en större risk ifall bostadsmarknaden skulle krascha framöver. Så därför har vi tänkt helt lika delar, har helt skild ekonomi och ska ha det framöver också.

 

Ja, det ser lite skumt ut..
såg inte det på deras hemsida,
så det var inget jag kunde fråga om.

 

Jag var i kontakt med Stabelo nyligen för att fråga ifall jag kunde få en lägre rörlig ränta eftersom på Stabelo så är det för närvarande 4.85%, medans det är 4.62%

De sa att de inte har individuella räntor, men de kunde erbjuda mig att binda 5år för 3.85% samt om det skulle hända att jag vill byta så kan man bryta bindningen utan att behöva ränteskillnadsersättningen. Kort sagt kommer de att meddela mig att jag behöver bryta bindningen nu om jag inte vill betala ersättningsavgiften.

Finns det någon här som möjligen har nappat på dealen?